Estimation théorique
Route de la Merlière,38450 Vif (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Merlière,38450-Vif indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gua (38187), comprenant 1818 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gua (38187), comprenant 1818 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-03 | 253 | RTE DE LA MERLIERE | 4 | 129 | 1666 | 300000€ | 2326€ |
2021-09-20 | 399 | TRA DE CHATELARD | 4 | 115 | 665 | 400000€ | 3478€ |
2021-09-29 | 1991 | RTE DE GIRARDIERE | 5 | 105 | 398 | 280000€ | 2667€ |
2019-07-17 | 1818 | RTE DE GIRARDIERE | 4 | 85 | 523 | 330000€ | 3882€ |
2022-05-20 | 318 | CHE DES ESSEINS | 5 | 95 | 600 | 468750€ | 4934€ |
2022-04-01 | 8 | MTE DE LA FOND DU SERF | 3 | 70 | 145 | 190000€ | 2714€ |
2020-12-21 | 5 | MTE DE LA FOND DU SERF | 4 | 166 | 308 | 448500€ | 2702€ |
2022-01-11 | 9 | RTE DE GIRARDIERE | 4 | 92 | 468 | 279000€ | 3033€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 965 | 415000€ | 4150€ |
2022-05-25 | 49 | RTE DE GIRARDIERE | 6 | 122 | 165 | 320000€ | 2623€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DE L EGLISE | 4 | 138 | 412 | 405000€ | 2935€ |
2022-05-30 | 1041 | RTE DE GIRARDIERE | 5 | 98 | 1841 | 439300€ | 4483€ |
2022-05-31 | 1072 | RTE DE GIRARDIERE | 4 | 106 | 1648 | 389500€ | 3675€ |
2020-01-09 | 77 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 99 | 566 | 327000€ | 3303€ |
2021-04-16 | 3 | TRA DU MERLE | 4 | 84 | 201 | 233700€ | 2782€ |
2020-10-16 | 5 | AV LOUIS VICAT | 4 | 85 | 441 | 329000€ | 3871€ |
2021-05-07 | 5 | AV LOUIS VICAT | 4 | 92 | 527 | 325000€ | 3533€ |
2019-11-25 | 4 | TRA DU MERLE | 4 | 83 | 1244 | 280000€ | 3373€ |
2019-09-10 | 22 | ALL PRE GIRAUD | 4 | 110 | 747 | 350000€ | 3182€ |
2019-07-05 | 73 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 118 | 997 | 380000€ | 3220€ |
2021-07-28 | 63 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 65 | 964 | 275000€ | 4231€ |
2020-11-05 | 8 | IMP DES POMMIERS | 4 | 94 | 1085 | 414740€ | 4412€ |
2020-04-09 | 4 | RTE DE SISTERON | 9 | 240 | 3188 | 390000€ | 1625€ |
2020-07-27 | 59 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 1236 | 366450€ | 3940€ |
2022-02-07 | 4 | AV DU VERCORS | 4 | 81 | 670 | 270000€ | 3333€ |
2022-02-03 | 4 | AV DU VERCORS | 4 | 81 | 670 | 345000€ | 4259€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE LA GRESSE | 5 | 94 | 823 | 436100€ | 4639€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 38 | 27 | 50000€ | 1316€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 87 | 127 | 197500€ | 2270€ |
2021-08-25 | 44 | RUE DE LA GRESSE | 5 | 142 | 1064 | 329000€ | 2317€ |
2019-06-03 | 11 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 168 | 202 | 253149€ | 1507€ |
2020-03-27 | 42 | RUE DE LA GRESSE | 6 | 135 | 827 | 180000€ | 1333€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DU PLANTIER | 4 | 88 | 802 | 358250€ | 4071€ |
2019-09-06 | 7 | AV DU VERCORS | 5 | 123 | 802 | 361000€ | 2935€ |
2020-03-04 | 3 | RUE DU PLANTIER | 4 | 88 | 781 | 315000€ | 3580€ |
2023-03-07 | 14 | RUE DU HUIT MAI | 1 | 30 | 30 | 60000€ | 2000€ |
2019-09-02 | 31 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 87 | 147 | 118000€ | 1356€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DE LA FERRIERE | 4 | 120 | 778 | 412450€ | 3437€ |
2022-01-17 | 7 | RUE DU GRAVIER | 5 | 100 | 57 | 135000€ | 1350€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DU GRAVIER | 5 | 100 | 57 | 159500€ | 1595€ |
2021-09-01 | 25 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 89 | 89 | 60000€ | 674€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DE LA FERRIERE | 4 | 92 | 871 | 524940€ | 5706€ |
2020-02-18 | 1 | RUE DES MOULINS | 3 | 68 | 117 | 103500€ | 1522€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DU GRAVIER | 3 | 59 | 42 | 157400€ | 2668€ |
2019-06-07 | 1 | RUE DE LA FERRIERE | 4 | 73 | 0 | 233000€ | 3192€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DES MOULINS | 5 | 80 | 57 | 176500€ | 2206€ |
2021-06-21 | 631 | RTE DE CHAMPROND | 2 | 58 | 37 | 68000€ | 1172€ |
2022-01-24 | 12 | PL DE LA CASCADE | 6 | 171 | 370 | 190000€ | 1111€ |
2020-07-09 | 7 | RUE BERENGER | 4 | 103 | 700 | 220000€ | 2136€ |
2019-10-31 | 110 | RTE DE CHAMPROND A VIF | 2 | 38 | 1240 | 199000€ | 5237€ |
2019-07-01 | 850 | RTE DE CHAMPROND | 4 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2020-02-17 | 14 | RUE DE LA FERRIERE | 8 | 200 | 1000 | 414000€ | 2070€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DE LA POSTE | 4 | 72 | 388 | 271000€ | 3764€ |
2021-03-24 | 53 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 138 | 1000 | 393000€ | 2848€ |
2019-08-30 | 8020 | AV DU VERCORS | 4 | 88 | 457 | 238500€ | 2710€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DE LA POSTE | 1 | 43 | 31 | 35000€ | 814€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DE LA POSTE | 5 | 118 | 427 | 371475€ | 3148€ |
2022-03-29 | 2 | RUE DU CHAMPA | 4 | 78 | 476 | 220000€ | 2821€ |
2019-08-30 | 925 | RTE DE CHAMPROND | 6 | 130 | 1893 | 334000€ | 2569€ |
2020-04-08 | 32 | CHE DES OLAGNERES | 6 | 87 | 47 | 279850€ | 3217€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DU CHAMPA | 6 | 110 | 220 | 247940€ | 2254€ |
2022-06-24 | 17 | ALL DE LA GRANGE | 4 | 75 | 264 | 277500€ | 3700€ |
2021-06-30 | 19 | ALL DE LA GRANGE | 6 | 109 | 320 | 304700€ | 2795€ |
2020-10-05 | 13 | RUE DU CHAMPA | 4 | 118 | 102 | 265500€ | 2250€ |
2020-07-20 | 28 | AV DU VERCORS | 5 | 100 | 64 | 204000€ | 2040€ |
2020-07-27 | 1 | ALL DES PLANTEES | 5 | 112 | 836 | 393500€ | 3513€ |
2020-12-21 | 26 | AV DU VERCORS | 6 | 200 | 285 | 394000€ | 1970€ |
2022-07-19 | 5218 | LE PLANTIER HAUT | 4 | 90 | 98 | 282000€ | 3133€ |
2021-06-25 | 32 | AV DU VERCORS | 1 | 80 | 103 | 130000€ | 1625€ |
2022-07-07 | 36 | AV DU VERCORS | 3 | 53 | 361 | 213000€ | 4019€ |
2021-04-23 | 42 | AV DU VERCORS | 2 | 60 | 155 | 242000€ | 4033€ |
2021-06-22 | 160 | CHE DES OLAGNERES | 2 | 40 | 210 | 85000€ | 2125€ |
2019-05-29 | 2 | TRA DU CROZET | 5 | 126 | 1107 | 240000€ | 1905€ |
2019-10-25 | 4 | TRA DU CROZET | 5 | 113 | 1144 | 259100€ | 2293€ |
2020-09-16 | 7 | ALL DES PLANTEES | 5 | 120 | 1099 | 397000€ | 3308€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 87 | 640 | 335000€ | 3851€ |
2020-04-08 | 3 | TRA DU CROZET | 5 | 150 | 573 | 300000€ | 2000€ |
2020-03-06 | 6 | TRA DU CROZET | 5 | 99 | 1481 | 293000€ | 2960€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 425 | 349300€ | 4312€ |
2020-03-18 | 5200 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 247 | 368000€ | 2944€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 81 | 1114 | 304000€ | 3753€ |
2021-07-08 | 55 | AV DU VERCORS | 4 | 130 | 598 | 120000€ | 923€ |
2020-03-17 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 162 | 1515 | 490540€ | 3028€ |
2022-10-24 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 116 | 796 | 390000€ | 3362€ |
2022-08-23 | 56 | AV DU VERCORS | 6 | 137 | 414 | 285000€ | 2080€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 99 | 1205 | 245000€ | 2475€ |
2019-08-19 | 1 | RTE DE ROUSSIERE | 5 | 129 | 1316 | 332800€ | 2580€ |
2021-03-25 | 6 | RTE DE ROUSSIERE | 4 | 100 | 747 | 330500€ | 3305€ |
2022-05-30 | 2 | ALL DES RAISINS | 5 | 119 | 1031 | 453600€ | 3812€ |
2019-07-23 | 13 | LOT LA BACHARDE | 3 | 99 | 1790 | 368000€ | 3717€ |
2020-12-15 | 16 | LA BACHARDE | 4 | 150 | 1002 | 431250€ | 2875€ |
2021-12-24 | 1050 | AV DU VERCORS | 4 | 100 | 720 | 334000€ | 3340€ |
2021-02-17 | 20 | LOT LA BACHARDE | 4 | 83 | 554 | 352820€ | 4251€ |
2019-06-25 | 5 | ALL DU PRE GAMBU | 4 | 82 | 915 | 285000€ | 3476€ |
2020-03-11 | 32 | LOT LA BACHARDE | 4 | 81 | 1340 | 390000€ | 4815€ |
2019-10-30 | 19 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 531 | 280000€ | 3111€ |
2022-05-27 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 115 | 561 | 296150€ | 2575€ |
2021-07-27 | 1488 | IMP DE COMBELOUVE | 3 | 75 | 1666 | 190000€ | 2533€ |
2020-07-28 | 5043 | LES ROSSETS | 3 | 98 | 366 | 200500€ | 2046€ |
2019-07-19 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 2 | 36 | 187 | 167650€ | 4657€ |
2019-12-27 | 18 | ALL DU PRE GAMBU | 5 | 95 | 891 | 369080€ | 3885€ |
2021-11-04 | 21 | ALL DU PRE GAMBU | 8 | 211 | 573 | 574200€ | 2721€ |
2020-10-20 | 6 | TRA DU CHALET | 5 | 152 | 789 | 322450€ | 2121€ |
2022-05-31 | 5 | RUE ANTOINE BOCQUET | 3 | 89 | 831 | 465200€ | 5227€ |
2021-08-06 | 28 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 1502 | 372875€ | 3884€ |
2022-04-28 | 99 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 175 | 1645 | 439650€ | 2512€ |
2019-10-15 | 8 | RUE ANTOINE BOCQUET | 4 | 93 | 1000 | 340000€ | 3656€ |
2020-10-20 | 6 | RUE GUSTAVE GUERRE | 5 | 105 | 0 | 314000€ | 2990€ |
2022-07-12 | 1480 | AV DU VERCORS | 4 | 124 | 955 | 269000€ | 2169€ |
2021-01-29 | 2 | RUE GUSTAVE GUERRE | 5 | 133 | 379 | 390000€ | 2932€ |
2021-02-23 | 95 | CHE DE JAILLEYRE | 3 | 70 | 1280 | 234000€ | 3343€ |
2019-06-28 | 8 | TRA DES AUBEPINES | 6 | 90 | 435 | 350000€ | 3889€ |
2020-01-10 | 60 | RTE DES CELLIERS | 5 | 120 | 556 | 420000€ | 3500€ |
2021-07-13 | 60 | RTE DES CELLIERS | 5 | 98 | 1303 | 410000€ | 4184€ |
2019-05-27 | 5 | ALL DU CANAL DES MOULINS | 4 | 103 | 688 | 367000€ | 3563€ |
2020-05-07 | 1 | TRA DES AUBEPINES | 7 | 150 | 1087 | 390000€ | 2600€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 391 | 252000€ | 2100€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 391 | 352000€ | 2933€ |
2021-11-29 | 1860 | AV DU VERCORS | 4 | 97 | 148 | 308420€ | 3180€ |
2021-09-24 | 70 | RTE DES PETITS AMIEUX | 4 | 95 | 152 | 246800€ | 2598€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DU PAVILLON | 6 | 128 | 400 | 332220€ | 2595€ |
2022-03-07 | 33 | BD DE LA RESISTANCE | 6 | 105 | 1281 | 280000€ | 2667€ |
2021-03-23 | 1 | MTE DU PIEU | 5 | 125 | 0 | 444000€ | 3552€ |
2022-02-18 | 39 | RUE GUSTAVE GUERRE | 5 | 142 | 774 | 450000€ | 3169€ |
2022-09-12 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 80 | 238 | 329300€ | 4116€ |
2021-07-30 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 72 | 0 | 274000€ | 3806€ |
2021-11-23 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 72 | 0 | 277450€ | 3853€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DE L ISLE | 4 | 79 | 223 | 315000€ | 3987€ |
2022-03-25 | 89 | RUE CHAMPOLLION | 3 | 116 | 542 | 326000€ | 2810€ |
2021-03-23 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 79 | 176 | 271700€ | 3439€ |
2019-12-19 | 16 | RUE DU BOIS DU GUA | 4 | 88 | 863 | 205000€ | 2330€ |
2022-04-15 | 33 | RUE GUSTAVE GUERRE | 4 | 116 | 621 | 449000€ | 3871€ |
2021-07-13 | 20 | BD DE LA RESISTANCE | 4 | 99 | 1837 | 450000€ | 4545€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU BOIS DU GUA | 5 | 130 | 933 | 386700€ | 2975€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DU BOIS DU GUA | 5 | 134 | 0 | 520000€ | 3881€ |
2021-07-06 | 85 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 110 | 731 | 340000€ | 3091€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DU BOIS DU GUA | 5 | 112 | 838 | 338900€ | 3026€ |
2019-12-19 | 72 | RUE CHAMPOLLION | 5 | 116 | 591 | 320975€ | 2767€ |
2020-09-23 | 5878 | LES PETITS AMIEUX | 1 | 32 | 150 | 35000€ | 1094€ |
2020-09-11 | 4 | IMP DE LA VALONNE | 4 | 95 | 966 | 392000€ | 4126€ |
2021-06-16 | 63 | RUE LUCIEN GRINDLER | 4 | 83 | 202 | 140000€ | 1687€ |
2019-10-31 | 24 | RUE JOSEPH INCELET | 6 | 116 | 446 | 343215€ | 2959€ |
2021-10-15 | 10 | RUE JOSEPH INCELET | 4 | 100 | 411 | 392760€ | 3928€ |
2020-10-21 | 9 | BD DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 710 | 244000€ | 3813€ |
2020-08-31 | 65 | RUE CHAMPOLLION | 2 | 70 | 209 | 246140€ | 3516€ |
2021-05-07 | 8 | AV DE LA TOUR | 5 | 110 | 749 | 453900€ | 4126€ |
2020-01-20 | 5002 | LE VINCENT | 6 | 220 | 107 | 40000€ | 182€ |
2019-12-18 | 61 | RUE CHAMPOLLION | 3 | 69 | 29 | 78000€ | 1130€ |
2022-01-04 | 3 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 77 | 1216 | 390000€ | 5065€ |
2021-10-01 | 5000 | CHAUDENEYRE | 4 | 108 | 1000 | 379000€ | 3509€ |